Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Venezia 4, Savignano sul Rubicone

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BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, GARAGE E GIARDINI PRIVATI – SAVIGNANO SUL RUBICONE - Valle Ferrovia

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una bifamiliare indipendente edificata in due fasi successive (anni '60 e anni '80), insistente su un lotto di circa 470 mq.

L'immobile è composto da 2 appartamenti di circa 80 mq calpestabili ciascuno con ingressi indipendenti, garage e corti esclusive. Gli impianti risultano già separati e autonomi per ciascuna unità immobiliare.

L'appartamento ai piani terra e primo, realizzato negli anni '60, necessita di interventi di ristrutturazione; l'appartamento al secondo piano, edificato negli anni '80, si presenta invece in condizioni già abitabili.

Le finiture, gli impianti, gli infissi in legno con vetro singolo e i pavimenti risalgono all'epoca di costruzione dei 2 appartamenti.

Si consiglia di visionare le planimetrie allegate per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi.

Appartamento ai piani terra e primo - DA RISTRUTTURARE

Composizione:

- Ingresso indipendente al piano primo;

- Cucina abitabile;

- Soggiorno;

- 2 ampie camere matrimoniali;

- Bagno finestrato;

- Al piano terra: ampia lavanderia, cantina, garage doppio e secondo bagno;

- Corte esclusiva in parte pavimentata e in parte adibita a giardino per una superficie complessiva di circa 190 mq con possibilità di parcheggiare altre due auto all'interno della proprietà;

- Accesso pedonale e carrabile esclusivi per una completa indipendenza.

Appartamento al secondo piano - GIÀ ABITABILE

Composizione:

- Ingresso indipendente al piano terra;

- Ampio soggiorno con possibilità di ricavare la terza camera;

- Cucina separata e finestrata;

- Corridoio a servizio della zona notte;

- 2 ampie camere matrimoniali;

- 2 ampi bagni finestrati: uno all'interno dell'appartamento e l'altro sul pianerottolo della scala di accesso;

- 2 ampi balconi a servizio della camera matrimoniale e della zona notte;

- Ampia soffitta grezza non abitabile ma ampiamente fruibile e utilizzabile come deposito/ripostiglio (altezza massima 2,30 metri, altezza minima 0,80 metri con copertura a due falde);

- Garage al piano terra con accesso carrabile esclusivo per una completa indipendenza;

- Corte esclusiva in parte pavimentata e in parte adibita a giardino per una superficie complessiva di circa 120 mq con possibilità di parcheggiare altre due auto all'interno della proprietà.

Soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori e figli oppure come investimento con doppia unità abitativa.

Vi aspettiamo sabato 18 luglio al nostro Open House dalle 10.00 alle 12.00.

Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi RIF: AIM-4994....